AB’de konut maliyetleri 34 milyondan fazla kişiyi zorluyor

Euronews Business'ın 31 Ekim tarihli haberinde aktarılan Eurostat verileri, 2025 yılında AB'de 34 milyondan fazla kişinin harcanabilir gelirinin %40'ından fazlasını konuta harcayan hanelerde yaşadığını gösterdi.

Eurostat'ın bu eşik için kullandığı terim olan AB'deki aşırı konut maliyeti yükü oranı 2025'te %7,7 seviyesinde gerçekleşirken, Yunanistan blok ortalamasının üç katından fazla bir oranla %26,4'e ulaştı.

Rakamlar, konutun Avrupa genelinde bir politika ve ödenebilirlik kısıtı haline geldiğini vurguluyor. Euronews'in aktardığı Eurostat verilerine göre, 2015 ile 2026'nın ikinci çeyreği arasında AB'deki konut fiyatları ortalama %69 artarken kira ve enerji faturaları da yükseldi.

Euronews'in aktardığına göre European Council, “Avrupa, yükselen ev fiyatları ve artan konut maliyetlerinin tetiklediği bir krizle karşı karşıya,” dedi.

Eurostat, konut maliyetlerini kira veya ipotek faizi, kamu hizmetleri, sigorta, bakım, onarım ve vergiler de dahil olmak üzere bir konutla ilişkili aylık harcamalar olarak tanımlıyor. Harcanabilir gelir ise emekli maaşı gibi sosyal yardımlar da dahil, vergiler ve sosyal kesintiler sonrasındaki hanehalkı gelirini ifade ediyor.

Yunanistan; AB'nin 27 üyesi, iki EFTA ülkesi ve beş AB adayı ülkeyi kapsayan verisi mevcut ülkeler arasında en yüksek orana sahip oldu. AB ülkeleri arasında Danimarka %14,7 ile onu takip ederken, Almanya %11,2 ve İsveç %10,8 seviyesinde yer aldı.

Euronews'in haberine göre AB dışında İsviçre %15,3, Norveç ise %13,5 aşırı yük oranı kaydetti. Türkiye %10, Karadağ %8,7 ve Sırbistan %7,9 ile tamamı AB ortalamasının üzerinde kaldı.

ETH Zürich'ten Dr Hannah Widmer, Euronews Business'a şunları söyledi: “Konut maliyeti aşırı yükünün temel itici güçleri, özellikle gelir dağılımının alt dilimlerinde gelirlerdeki mütevazı artışa kıyasla (birçok şehirde tırmanan kiralar veya konut fiyatları olsun) yükselen konut maliyetleridir.”

Etkilenen kişi sayısına göre ölçüldüğünde ülke sıralaması değişiyor. Euronews'e göre Almanya, aşırı yük altındaki hanelerde yaşayan 9,4 milyon kişiyle ilk sırada yer alırken, onu 8,6 milyonla Türkiye, 4,4 milyonla Fransa, 3,5 milyonla İspanya ve 2,9 milyonla İtalya izledi.

Gelir düzeyleri, refah sistemleri ve konut mülkiyet biçimleri farklılık gösterdiğinden ülkeler arası karşılaştırmalarda dikkatli olmak gerekiyor. Aalborg University kıdemli araştırmacısı Rikke Skovgaard Nielsen, Euronews'e yaptığı açıklamada, haneler için doğurduğu sonuçlar gibi Yunanistan, İsviçre ve Danimarka'ya ilişkin açıklamaların da farklılaştığını belirtti.

Kıbrıs %2,4 ile en düşük orana sahip oldu. Hırvatistan %3,2, Slovenya ve Slovakya ise %3,5'er oran kaydetti; en büyük AB ekonomileri arasında İspanya, Fransa ve İtalya blok ortalamasının altında kalırken Almanya bunun üzerindeydi.

TU Delft'ten Dr Marietta Haffner, Euronews'e konut fiyatları, kiralar, enerji fiyatları, faiz oranları ve enflasyonun gelirlerden daha hızlı artması durumunda konut maliyeti yükünün arttığını söyledi. Haffner, “Gelecek yıl artan konut maliyetlerinin ana itici gücünün artan enerji maliyetleri olması muhtemel,” dedi.

Kaynak: haber, Euronews, 31 Ekim 2026