تكاليف السكن تثقل كاهل 34 مليون شخص في الاتحاد الأوروبي

أظهرت بيانات مكتب الإحصاء الأوروبي (يوروستات)، التي وردت في تقرير إخباري في 31 أكتوبر، أن أكثر من 34 مليون شخص في الاتحاد الأوروبي عاشوا في أسر تنفق أكثر من 40% من دخلها المتاح على السكن في عام 2025.

وبلغ معدل الإرهاق بتكاليف السكن في الاتحاد الأوروبي، وهو المصطلح الذي تعتمده يوروستات للإشارة إلى هذا الحد، 7.7% في عام 2025، في حين وصلت النسبة في اليونان إلى 26.4%، أي أكثر من ثلاثة أضعاف متوسط التكتل.

وتسلط هذه الأرقام الضوء على الكيفية التي بات بها السكن يشكل قيداً على صعيد السياسات والقدرة على تحمل التكاليف في أنحاء أوروبا. وارتفعت أسعار المنازل في الاتحاد الأوروبي بنسبة 69% في المتوسط بين عام 2015 والربع الثاني من عام 2026، وفقاً لبيانات يوروستات، تزامناً مع ارتفاع الإيجارات وفواتير الطاقة أيضاً.

وذكر المجلس الأوروبي، بحسب ما نُقل عنه: "تواجه أوروبا أزمة مدفوعة بارتفاع أسعار المنازل وزيادة تكاليف السكن".

وتعرّف يوروستات تكاليف السكن بأنها الإنفاق الشهري المرتبط بالمسكن، بما في ذلك الإيجار أو فوائد الرهن العقاري والمرافق والتأمين والصيانة والإصلاحات والضرائب. ويُقصد بالدخل المتاح دخل الأسرة بعد خصم الضرائب والاشتراكات الاجتماعية، بما يشمل المزايا الاجتماعية مثل المعاشات التقاعدية.

وسجلت اليونان أعلى معدل بين الدول التي تتوفر عنها بيانات، والتي تشمل الدول الـ27 الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، ودولتين من رابطة التجارة الحرة الأوروبية (إفتا)، وخمس دول مرشحة لعضوية الاتحاد. وجاءت الدنمارك تالية بين دول الاتحاد الأوروبي بنسبة 14.7%، في حين بلغت النسبة في ألمانيا 11.2% وفي السويد 10.8%.

وخارج الاتحاد الأوروبي، سجلت سويسرا معدل إرهاق بلغ 15.3% والنرويج 13.5%، وفقاً للتقارير. وبلغت النسبة في تركيا 10%، وفي الجبل الأسود 8.7%، وفي صربيا 7.9%، وجميعها أعلى من متوسط الاتحاد الأوروبي.

وقالت الدكتورة هانا فيدمر من المعهد الفدرالي السويسري للتكنولوجيا في زيورخ في تصريحات صحفية: "تتمثل الدوافع الرئيسية للإرهاق بتكاليف السكن في ارتفاع تكاليف المسكن (سواء الإيجارات أو أسعار المنازل التي تشهد ارتفاعات حادة في العديد من المدن) مقارنة بالنمو المتواضع في الدخول، ولا سيما للشرائح الدنيا في توزيع الدخل".

ويتغير ترتيب الدول عند قياسه بعدد الأفراد المتأثرين؛ إذ سجلت ألمانيا 9.4 مليون شخص يعيشون في أسر مثقلة بالأعباء، تليها تركيا بـ8.6 مليون، ثم فرنسا بـ4.4 مليون، وإسبانيا بـ3.5 مليون، وإيطاليا بـ2.9 مليون، وفقاً للتقارير.

وتستوجب المقارنات بين الدول توخي الحذر نظراً لاختلاف مستويات الدخل وأنظمة الرعاية الاجتماعية وأنماط حيازة المساكن. وأوضحت ريكي سكوفجارد نيلسن، وهي باحثة بارزة في جامعة ألبورغ، في تصريحات صحفية، أن التفسيرات الخاصة بكل من اليونان وسويسرا والدنمارك تتباين، تماماً كما تتباين العواقب على الأسر المعيشية.

وسجلت قبرص أدنى معدل بنسبة 2.4%، بينما بلغت النسبة في كرواتيا 3.2%، وسجلت كل من سلوفينيا وسلوفاكيا 3.5%. ومن بين كبرى اقتصادات الاتحاد الأوروبي، جاءت إسبانيا وفرنسا وإيطاليا دون متوسط التكتل، بينما تجاوزته ألمانيا.

من جانبها، قالت الدكتورة ماريتا هافنر من جامعة دلفت للتكنولوجيا في تصريحات صحفية إن أعباء تكاليف السكن تتصاعد عندما ترتفع أسعار المنازل والإيجارات وأسعار الطاقة وأسعار الفائدة والتضخم بوتيرة أسرع من الدخول. وأضافت: "من المرجح أن تكون تكاليف الطاقة المتزايدة محركاً رئيسياً لارتفاع تكاليف السكن خلال العام المقبل".

المصدر: تقارير إخبارية، 31 أكتوبر 2026