TÜİK: Nisan 2026’da konut satışları 126.808’e çıktı

Türkiye genelinde konut satışları Nisan 2026’da 126.808’e yükseldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre bu seviye, yılın şimdiye kadarki en yüksek aylık satış adedi oldu. Veriler, ipotekli satışlarda belirgin artışa karşın yabancılara satışların sınırlı gerilediğine işaret etti.

TÜİK’e göre Nisan ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %9,6 artışla 40.306 olurken, ikinci el satışlar %0,3 azalışla 86.502 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk elin payı %31,8, ikinci elin payı %68,2 seviyesinde oluştu.

Finansman koşullarını izleyen piyasalar açısından öne çıkan kalem ipotekli satışlar oldu. İpotekli konut satışları Nisan’da yıllık bazda %40,5 artarak 25.771’e çıktı. Böylece ipotekli satışların toplam içindeki payı %20,3 olarak hesaplandı.

Öte yandan diğer (ipotek dışı) konut satışları aynı dönemde %4,0 azalarak 101.037 oldu. Bu tablo, satışların bileşiminin kredi kanalına daha fazla yaslandığına işaret ederken, konut piyasasındaki genel seyrin büyük ölçüde kredi erişimi ve maliyetleriyle yakından ilişkili kaldığını gösterdi.

Yabancılara satışlarda düşüş sürüyor

Yabancılara yapılan konut satışları Nisan’da yıllık bazda %1,1 azalarak 1.516 oldu. Bu kalemin toplam satışlar içindeki payı %1,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde yabancılara satışlar ise %11,6 düşüşle 5.681’e geriledi.

Ülke uyruklarına göre Nisan ayında en fazla konut satışı 263 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 110 ile Çin ve 100 ile İran izledi.

İş yeri satışları da arttı

TÜİK verilerine göre iş yeri satışlarında da artış görüldü. Nisan’da ilk el iş yeri satışları yıllık %14,3 artışla 4.301, ikinci el iş yeri satışları %8,7 artışla 11.393 oldu.

İpotekli iş yeri satışları aynı ayda %102,1 artarak 758’e yükselirken, diğer iş yeri satışları %7,7 artışla 14.936 olarak kaydedildi.

Önümüzdeki aylarda piyasa katılımcıları, ipotekli satışlardaki ivmenin korunup korunmayacağına ve yabancılara satışlarda düşüş eğiliminin hız kesip kesmeyeceğine odaklanacak.