Parkin’in üçüncü çeyrek kârı ceza gelirleriyle %27 arttı

Gulf News'un 10 Kasım tarihli haberine göre Parkin, 30 Eylül'de sona eren üçüncü çeyrekte net kârının bir önceki çeyreğe kıyasla %27 artarak 199,2 milyon dirheme ulaştığını açıkladı.

Dubaili otopark işletmecisi, kamu otoparkı gelirlerinin %5 gerilemesi üzerine ceza ve sezonluk kartları büyümenin merkezine alarak 2026 denetim geliri hedefini 420 milyon-460 milyon dirhemden 460 milyon-480 milyon dirheme yükseltti.

Toplam gelir bir önceki çeyreğe göre %21 artarak 415,2 milyon dirheme çıktı. Faiz, vergi ve amortisman öncesi kâr (EBITDA) %28 artışla 255 milyon dirheme ulaştı ve %61'lik bir marj sağladı.

Gulf News'a konuşan İcra Kurulu Başkanı Mühendis Mohamed Abdulla Al Ali, "Çift haneli büyüme, çeşitlendirilmiş iş modelimizin gücünü ortaya koyuyor" dedi. Al Ali; geliştirici otoparkları, sezonluk kartlar ve diğer faaliyetlerden elde edilen gelirin, kamu otopark gelirlerindeki zayıflamayı fazlasıyla telafi ettiğini belirtti.

Parkin'in net kârı 2026'nın ilk dokuz ayında %25 artarak 550,6 milyon dirheme, gelirleri ise %24 yükselişle 1,16 milyar dirheme ulaştı. Şirket, otopark kapasitesini %24 genişleterek 272.500 alana çıkardı.

Geliştirici otoparkları portföyün en hızlı büyüyen bölümü oldu. Bu segmentteki alan sayısı 23.200'den 63.000'e çıkarken, gelir %69 artışla 39,8 milyon dirheme, işlem sayısı ise %79 yükselişle 7 milyona ulaştı. Yalnızca üçüncü çeyrekte Parkin yaklaşık 4.300 geliştirici alanı ekledi; bir geliştirici sözleşmesinin Ağustos ayında sona ermesiyle yaklaşık 2.800 alan kaybedildi ve net 1.500 alanlık artış kaydedildi.

Ceza ve yaptırımlardan sağlanan denetim gelirleri %32 artarak 136,4 milyon dirheme yükseldi. Ceza bildirimleri 682.000'den %34 artışla 916.000'e ulaştı; geliştirici sahaları ise 121.000'den 259.000 bildirime çıktı.

Parkin'in akıllı denetim filosu 27 araçtan 37 araca genişledi. Bu araçlar %72 artışla 26,5 milyon plaka taradı; ceza tahsilat oranı ise bir önceki yılki %86 ve ikinci çeyrekteki %75 seviyesinden %87'ye yükseldi.

Geliştirici ve denetim gelirleri imtiyaz ücretine tabi olmadığından, gelir dağılımı kâr marjları açısından önem taşıyor. Bu iki kalem, toplam gelirin %42'sini oluşturarak (daha önce %37) EBITDA marjının %58'den %61'e çıkmasına katkı sağladı.

En zayıf halka ise kamu otoparkları oldu. Bu faaliyetten elde edilen gelir, bir önceki yılki 135,0 milyon dirhemden %5 düşüşle 127,8 milyon dirheme gerilerken, işlem sayısı %4 azalarak 28,8 milyona indi. Doluluk oranı %21,3'ten %19,1'e geriledi ve kamuya açık alan başına gelir %12 düşüşle 706 dirhemden 624 dirheme indi.

Parkin bu gerilemeyi, sezonluk kartların halen değişken tarife öncesi fiyatlarla satılmasına ve yeni alanların kullanım oranının artması için zamana ihtiyaç duyulmasına bağladı.

Sezonluk kart satışları %37 artarak 110.600'e ulaştı; bir aylık kart satışları %44 yükselişle 91.800 oldu. Eylül ayı satışları 37.600 ile aylık rekor kırarken, sezonluk kart ve izin gelirleri %40 artarak 83,8 milyon dirheme çıktı.

Sermaye harcamalarının 2,1 milyon dirhemden 28,1 milyon dirheme yükselmesiyle nakde dönüşüm oranı %99'dan %89'a geriledi. Özkaynak serbest nakit akışı 433,4 milyon dirhemden 421,5 milyon dirheme düşerken Parkin, geciken nakit girişlerine gerekçe olarak uzayan ceza tahsilat süreçlerini ve telekom alacaklarını gösterdi.

Parkin ayrıca sezonluk kart ve izin geliri beklentisini 280 milyon-300 milyon dirhemden 300 milyon-320 milyon dirheme yükseltti. Kamu otoparkı gelirinin 510 milyon-550 milyon dirhem aralığının orta noktasına yakın gerçekleşmesi beklenirken, geliştirici geliri beklentisi 130 milyon-150 milyon dirhem, sermaye harcaması beklentisi ise 45 milyon-55 milyon dirhem seviyesinde korundu.

Üçüncü çeyrekte kamuya açık 2.700 alanı hizmete alan şirket, dördüncü çeyrekte 1.000 ila 2.000 alan daha eklemeyi öngörüyor. Yılın ikinci yarısının tamamı için kamu alanı hedefi ise 3.500-5.000 alana yükseltildi.