معدل إشغال «إس إل غرين» يصل إلى 95% وسط ضغوط الفائدة على الأرباح

قالت شركة «إس إل غرين» خلال مكالمة أرباح الربع الثالث من عام 2026 في 22 أكتوبر إن معدل الإشغال بلغ 95%، بينما أوضح مسؤولو الشركة أن ارتفاع أسعار الفائدة فرض ضغوطاً على الأرباح.

وذكرت الشركة المالكة للمكاتب في نيويورك أيضاً أن نشاط التأجير تجاوز مليوني قدم مربعة خلال الربع، مما يمنحها قاعدة تشغيلية لتحقيق هدف نمو صافي الدخل التشغيلي النقدي للعقارات المماثلة بنسبة تتجاوز 10% لعام 2027.

«ساميت باريس» يحدد محطة زمنية لعام 2027

يقيس صافي الدخل التشغيلي النقدي للعقارات المماثلة الأرباح النقدية الناتجة عن العقارات المملوكة في فترات قابلة للمقارنة، مع استبعاد أثر عمليات الاستحواذ أو البيع. ويشير هدف «إس إل غرين» إلى توقعات الإدارة باستمرار مكاسب التأجير ومعدلات الإشغال حتى العام المقبل، حال تحول عقود الإيجار الموقعة إلى إشغال مدفوع في المواعيد المحددة.

وقال مسؤولون إن من المقرر افتتاح مشروع «ساميت باريس» في يونيو 2027. ويمنح هذا المشروع المستثمرين محفزاً محدد التاريخ يتجاوز الربع الحالي، بينما تظل الفائدة المرتفعة عامل الضغط المباشر على الأرباح الذي تم توضيحه خلال المكالمة.

بالنسبة لأسهم الشركة، يتمثل الاختبار على المدى القريب في قدرة معدل الإشغال البالغ 95% وتأجير أكثر من مليوني قدم مربعة على تعويض تكاليف التمويل في النتائج المستقبلية. وتتمثل المحطة الزمنية التالية التي قدمتها الشركة في افتتاح «ساميت باريس» المخطط له في يونيو 2027.