Vakıf Katılım Bursa tesisini 180 milyon TL’ye satışa çıkardı

Vakıf Katılım Bankası, Bursa Nilüfer Çalı’daki 9 bin 457 metrekarelik taşınmaz için 19 Ekim’de 180 milyon TL’lik satış süreci başlattı, Bursada Bugün haberinde bildirildi.

Satış bedeli, Atlas360 hesaplamasına göre metrekare başına yaklaşık 19 bin TL’ye denk geliyor; yüzde 5 teminat şartı da teklif verecek yatırımcılar için 9 milyon TL nakit yükümlülüğü yaratıyor.

Habere göre satış ilanında muhammen bedel, yani satışa esas tahmini değer, 180 milyon TL olarak yer aldı. Teklifler haftalık dönemlerle toplanarak değerlendirilecek.

Bursada Bugün’ün aktardığı ekspertiz raporunda taşınmazın tapuda “Soğuk Hava Deposu, Karkas Prefabrik Tarımsal Depo Binası ve Bağ” niteliğiyle kayıtlı olduğu belirtildi. Haberde parsel üzerinde fiilen fabrika yapılarının bulunduğu bildirildi.

Raporda çevre kullanımı için şu ifade yer aldı: “Yakın çevresinde tarımsal araziler ve ruhsatsız olarak inşa edilmiş depo, imalathane ve fabrika tarzında yapılaşmalar bulunmaktadır. Bölge tarımsal özelliğini kaybedip ticari/sanayi fonksiyonu kazanmış durumdadır.”

Habere göre değerleme incelemesinde parseldeki yapı projelerine ilişkin tarih ve sayı bilgilerine ulaşılamadığı, arka bölümde kalan yapının mimari projesinin belediye arşivinde bulunmadığı tespit edildi. Uydu görüntüleri ve dış gözlemler üzerinden bazı ek yapılaşmalar ve bazı bloklarda yıkım izleri rapora girdi.

Satış, tapu niteliği ile fiili kullanım arasındaki fark nedeniyle yalnızca bir banka gayrimenkulü işlemi değil, alıcılar için imar ve ruhsat incelemesi gerektiren bir varlık satışı niteliği taşıyor. Haberde nihai satış takvimi, alıcı profili veya taşınmazın bankanın mülkiyetine hangi süreçle geçtiğine ilişkin ayrıntı verilmedi.