Yargıtay'dan Kira Geliri Paylaşımı İçin Emsal Karar

Yargıtay, mülk satışlarında peşin ödenen kira bedellerinin yeni malike devredilmesi gerektiğine hükmetti. Karar, mülkiyetin el değiştirdiği tarihten sonraki döneme ait kira gelirinin, eski malik tarafından yeni malike iade edilmesini zorunlu kılıyor.

Ankara'da görülen bir davada, evin yeni sahibi, satış tarihinden sonraki dönemi kapsayan kira bedelini eski malikten talep etti. Yerel mahkeme talebi reddetse de, Yargıtay Türk Borçlar Kanunu'nu gerekçe göstererek kararı bozdu.

Yargıtay, mülkiyetin devriyle birlikte kira sözleşmesinin tarafının da değiştiğini vurguladı. Bu hukuki düzenleme, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde kira gelirlerinin paylaşımı konusunda yeni bir standart oluşturuyor. Artık mülkü satan taraf, satış sonrası döneme denk gelen peşin tahsil edilmiş kira bedellerini yeni malike ödemekle yükümlü olacak.