سوق الرهن العقاري في المملكة المتحدة يصل إلى عتبة 6% وسط تقلبات الأسواق المالية

وصل متوسط تكلفة الرهن العقاري ذي الفائدة الثابتة لمدة خمس سنوات في المملكة المتحدة إلى 6.00%، وهو ما يمثل أعلى مستوى يتم رصده منذ ثلاث سنوات. وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط الرهن العقاري ذي الفائدة الثابتة لمدة عامين إلى 5.98%، وهو مستوى قياسي لم تشهده البلاد منذ ديسمبر 2023.

ويُعزى هذا الاتجاه الصعودي في تكاليف الاقتراض إلى زيادة التقلبات في أسواق المال، مما أدى إلى رفع تكلفة رأس المال بالنسبة للمقرضين. وتؤثر هذه التحولات في تسعير أسعار الفائدة بشكل مباشر على القدرة على تحمل تكاليف العقارات السكنية، ومن المتوقع أن تؤثر على سلوك المستهلكين في الشراء وسيولة السوق.

يتعين على المؤسسات المالية وصناع السياسات مراقبة هذه التطورات لما لها من تأثيرات محتملة على قدرة الأسر على سداد الديون واستقرار سوق الإسكان بشكل أوسع. ويشير الارتفاع المستمر في هذه المعدلات إلى تشديد شروط الائتمان، وهو ما قد يؤدي إلى تراجع حجم معاملات العقارات على المدى القريب.