انقسام بين الأحزاب الجنوب أفريقية حول عجز الإسكان في كيب تاون البالغ 30 ألف منزل سنوياً

انقسم ممثلو ستة أحزاب في جنوب أفريقيا بشأن استجابة كيب تاون لأزمة الإسكان خلال حلقة نقاشية انتخابية نُشرت في 27 أكتوبر، حيث أشار نائب رئيس بلدية المدينة إلى عجز يبلغ نحو 30,000 منزل سنوياً.

ويضع هذا النقاش استخدامات الأراضي وتنظيم الإيجارات والأداء البلدي على المحك قبيل الانتخابات المحلية المقررة في جنوب أفريقيا في 4 نوفمبر؛ إذ يعادل هذا العجز نحو 82 منزلاً يومياً، وفقاً لحسابات أطلس 360.

وجمعت حلقة برنامج "بوليتيكالي أواه" كلاً من إيدي أندروز عن حزب التحالف الديمقراطي (DA)، وكاميرون دوغمور عن حزب المؤتمر الوطني الأفريقي (ANC)، وديريلين جيمس عن حزب "أكشن إس إيه" (ActionSA)، والدكتورة تلالينغ موفوكينغ عن حزب مقاتلو الحرية الاقتصادية (EFF)، والدكتور كورني مولدر عن حزب "فريدوم فرونت بلس" (FF+)، وسونغيزو زيبي عن حزب "رايز مزانسي" (Rise Mzansi) الذي يخوض الانتخابات إلى جانب حزب "غود" (Good). وأفاد منظمو النقاش بأنهم وجهوا دعوة أيضاً لحزب "إم كيه" (MK).

ورأى أندروز، نائب رئيس بلدية كيب تاون، أن على البلدية تمكين توفير الإسكان ميسور التكلفة بدلاً من العمل كمزود وحيد له. وقال أندروز، وفقاً لما ورد في الحلقة: "نحن نرى القطاع الخاص كشريك لنا"، رابطاً هذا التوجه بـ "النمو المدفوع بالاستثمار".

من جانبه، صرح دوغمور بأن حزب المؤتمر الوطني الأفريقي سيوقف مبيعات الأراضي البلدية "للأجانب" ويعيد تقسيم مناطق وسط المدينة للسماح بمبانٍ تصل إلى 20 طابقاً. وقال دوغمور، وفقاً لما نُقل عنه: "كلما زاد ارتفاع المباني، أصبحت الوحدات السكنية أقل تكلفة".

كما اقترحت جيمس، ممثلة حزب "أكشن إس إيه"، تدقيقاً للأراضي وفق جدول زمني مدته 99 يوماً ومنح سندات ملكية بدلاً من عقود الإيجار. واقترح زيبي أن تشتري البلديات الكبرى الأراضي، وتستثمر في البنية التحتية، وتوفر قطع أراضٍ مخدومة، على أن تتولى الدولة البناء للأشخاص الذين لا يستطيعون تحمل التكاليف بأنفسهم.

وقال مولدر إن البلديات لا تستطيع تمويل منزل لكل مقيم، وأيد بدوره خيار قطع الأراضي المخدومة إلى جانب الإسكان الاجتماعي. وقالت موفوكينغ إن حزب مقاتلو الحرية الاقتصادية سيضع خططاً محددة زمنياً لتقليص تراكم طلبات الإسكان القائمة، ونشر قوائم الانتظار، وإضفاء الطابع الرسمي على المستوطنات العشوائية لتتمكن المدينة من إيصال الخدمات إليها.

وكشف النقاش أيضاً عن انقسامات حول "الفصل المكاني"، وهو المصطلح المستخدم لوصف المسافة المستمرة بين المجتمعات الفقيرة والمراكز الاقتصادية والناجمة عن التخطيط في حقبة الفصل العنصري (الأبارتهايد). وأشير في الحلقة إلى أن رئيس بلدية كيب تاون، جوردين هيل-لويس، وصف هذه العبارة بأنها "لغة دعائية"، في حين أقر أندروز بأن الفصل العنصري دفع السكان إلى أطراف المدينة، مشيراً إلى أن المتنقلين للعمل قد ينفقون نحو 40% من دخلهم المتاح على المواصلات ويفقدون ما يقارب ثلاث ساعات يومياً.

وربطت جيمس القضية بالعنف في منطقة "كيب فلاتس"، مشددة على ضرورة إعطاء الأولوية لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط. ووصفت هذه الفئة بأنهم أشخاص يكسبون ما بين 3,500 و20,000 راند شهرياً تقريباً، وانتقدت المشاريع التطويرية التي تبلغ فيها تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم 5 ملايين راند. ويعادل هذا السعر 250 ضعفاً للحد الأعلى للدخل الشهري الذي ذكرته، وفقاً لحسابات أطلس 360.

وفيما يخص الإيجارات قصيرة الأجل، أظهر النقاش أن معظم الأحزاب المشاركة تقريباً، باستثناء حزب التحالف الديمقراطي، اعتبرت أنها تزيد من تفاقم مشكلة الإسكان. وأشار زيبي إلى "الرحالة الرقميين"، موضحاً أن السكان المحليين يتنافسون مع مستأجرين قادرين على دفع ما يدفعه المقيم خلال ثلاثة أشهر في شهر واحد فقط. وأوضح دوغمور أن منصة "إير بي إن بي" (Airbnb) "غير منظمة على الإطلاق" في كيب تاون.

وذكرت تقارير أن مسودة اللائحة التنظيمية للتأجير قصير الأجل في كيب تاون، والتي انتهت فترة تلقي الملاحظات العامة بشأنها في 5 أكتوبر، ستتطلب تسجيل العقارات المعروضة وفرض رسوم تجارية على المنازل المؤجرة لفترات قصيرة لأكثر من نصف العام. ولم يدخل هذا الإجراء حيز القانون بعد.

ورفض أندروز فكرة أن الإيجارات قصيرة الأجل تمثل المشكلة الأساسية، حيث قال وفقاً لما ورد في النقاش: "السوق يتحرك وفق اتجاهاته الخاصة". كما أكد أنه "لا مجال" لتطبيق نظام ضبط الإيجارات في كيب تاون.

اختبارات انتخابية

وفي 4 نوفمبر، ستكشف الانتخابات المحلية في جنوب أفريقيا عن حجم النفوذ البلدي الذي يتمتع به كل حزب بشأن سياسات الإسكان، وطرح الأراضي، وتقديم الخدمات في كيب تاون والبلديات الكبرى الأخرى.

وتسير قضية الإيجار قصير الأجل في مسار بلدي منفصل؛ فبعد إغلاق باب الملاحظات العامة في 5 أكتوبر، تكمن الخطوة القابلة للرصد في ما إذا كانت كيب تاون ستدفع بمسودة اللائحة قدماً، أو تعدلها، أو تسقطها، وهي المسودة التي تشمل التسجيل والرسوم التجارية للمنازل المؤجرة لفترات قصيرة لأكثر من نصف العام.

أما التعهدات الأخرى المرتبطة بمدد زمنية، فتظل خاصة بكل حزب؛ ففي حال حصول حزب المؤتمر الوطني الأفريقي أو حزب "أكشن إس إيه" على السلطة في بلدية ذات صلة بعد 4 نوفمبر، فإن التزاماتهما بإجراء تدقيق للأراضي خلال 100 يوم و99 يوماً على التوالي ستوفر مواعيد نهائية قابلة للقياس لمعرفة ما إذا كانت مقترحات الحملات الانتخابية ستتحول إلى إجراءات بلدية فعلية.