Deutsche Bank ölçümünde Zurich çiftlerine kiradan sonra €9.140 kalıyor

16 Ekim'de yayımlanan Euronews makalesi, Deutsche Bank Research Institute'ın Mapping the World’s Prices 2026 raporunda Zurich çiftlerinin kiradan sonra ayda €9.140'ı kaldığını gösterdi.

28 Avrupa kenti genelinde, raporun ölçütü Lisbon'da €253 ile Zurich'te €9.140 arasında değişti; bu da kentsel karşılanabilirlikte kira seviyelerinin maaş farklarından daha ağır basabileceğini gösterdi.

Ölçüt, iki kişinin her birinin yerel aylık net maaşı kazandığını ve şehir merkezinde üç yatak odalı bir daire için kira ödediğini varsayıyor. Kalan tutar, gıda, faturalar, ulaşım ve diğer maliyetlerden önce, kira sonrası harcanabilir gelir.

İsviçre şehirleri Avrupa tablosuna liderlik etti. Zurich, 28 şehir arasında en yüksek kira olan ayda €5.502 ile en yüksek net maaş olan €7.321'i bir araya getirdi. Geneva, €6.516 net maaşın desteğiyle kiradan sonra €8.783 ile izledi.

Luxembourg, €4.548 net maaş ve €3.206 kira ile kiradan sonra ayda €5.890 seviyesinde üçüncü sırada yer aldı. Birmingham €5.238 ile onu izledi ve €5.233 seviyesindeki Copenhagen'ın hemen önünde yer aldı.

Birmingham ile London arasındaki fark, kiranın hesaplamaya nasıl hakim olabileceğini gösterdi. Bir Birmingham çiftinin elinde, daha düşük maaşlara rağmen, her ay bir London çiftine göre €2.090 daha fazla kaldı; çünkü kira Birmingham'da €1.949, London'da ise €4.362 idi.

Birçok kuzey ve batı Avrupa şehri kiradan sonra €4.000'nin üzerinde kaldı; bunlar arasında €4.936 ile Oslo, €4.786 ile Frankfurt, €4.575 ile Munich ve €4.431 ile Amsterdam vardı. Amsterdam'ın kirası €3.542 ile en yüksek beş kira arasındaydı, ancak raporun maaş rakamı €3.986 idi.

Berlin ile Paris karşılaştırması aynı yöne işaret etti. Paris'te net maaş Berlin'den daha yüksekti: €3.171'e karşı €2.946. Ancak Berlin'de kira daha düşük olduğu için hanelerin elinde kiradan sonra €3.554 kaldı; Paris'te bu tutar €3.336 idi.

Güney Avrupa şehirleri Avrupa sıralamasının altlarına yakın kümelendi. Lisbon çiftlerinin elinde kiradan sonra €253 kaldı; net maaş €1.408, kira €2.561 idi. Milan €697, Rome €1.265 ve Athens €1.148 seviyesindeydi.

Istanbul, €353 ile Avrupa'da ikinci en düşük sıradaydı.

Kira 11 şehirde bir net maaşı aştı: Athens, Barcelona, Budapest, Dublin, Istanbul, Lisbon, London, Madrid, Milan, Prague ve Rome. Deutsche Bank raporuna ilişkin Euronews özetine göre Lisbon'da kira, bir net maaşın %82 üzerindeydi.

Avrupa, 69 şehrin küresel karşılaştırmasında daha iyi performans gösterdi. Zurich ve Geneva genel listenin başında yer aldı; onları €7.992 ile San Francisco izledi. Hiçbir Avrupa şehri son 10'da yer almadı. Manila eksi €882, Bangkok eksi €759 ile son sıralarda yer aldı.

Rakamlar yalnızca kirayı kapsıyor ve diğer hane maliyetleri sonrası tam yaşam standartlarını göstermiyor. Euronews, genç Avrupalıların ev sahipliği oranlarının önceki kuşaklardan daha düşük olduğunu, konut fiyatları ve kiraların ise 2026'da Avrupa genelinde yükselmeye devam ettiğini söyledi.

Kaynak: rapora dayalı makale, Euronews, 16 Ekim 2026