İngiltere Temyiz Mahkemesi ticari emlak vergi kaçırma yöntemini yasakladı

Yargı kararıyla vergi muafiyeti uygulaması sona erdi

İngiltere Temyiz Mahkemesi, ticari mülk sahiplerinin vergi yükümlülüklerinden kaçınmak amacıyla kullandığı tartışmalı bir yöntemi hukuka aykırı buldu. "Kutu taşıma" olarak bilinen bu uygulama, boş binaların kısa süreliğine düşük değerli eşyalarla doldurularak vergi muafiyeti hakkı kazanılmasını sağlıyordu. Mahkeme, bu tür göstermelik kullanımların yasal muafiyet kriterlerini karşılamadığına hükmetti.

Hukuki süreç, City of London Corporation'ın 48th Street Holdings Ltd ve Principled Offsite Logistics Ltd şirketlerine karşı açtığı dava ile başladı. Söz konusu şirketler, Londra'daki bir ofis binasında bu yöntemi kullanarak vergi ödemekten kaçınmaya çalışmıştı. Mahkeme, mülkün ticari amaçla fiilen kullanılmadığı durumlarda vergi indiriminin uygulanamayacağını netleştirdi.

Sistemin maliyeti ve geçmişi

2008 yılından bu yana uygulanan bu yöntem, yerel yönetimlerin yaklaşık 1 milyar sterlinlik vergi kaybına uğramasına neden oldu. Özellikle pandemi döneminden sonra bu tür başvuruların iki katına çıktığı belirtiliyor. Sadece City of London bölgesinde yıllık 35 milyon sterlinlik bir gelir kaybı yaşandığı rapor edildi.

Dava konusu olan 48th Street Holdings Ltd, 2022 ve 2023 yılları arasında 111 bin sterlinin üzerinde bir vergi ödemesinden kaçınmayı hedeflemişti. Yargıç Lady Justice Falk, mülklerin sadece vergi azaltma amacıyla kullanılmasının yasanın öngördüğü "faydalı kullanım" şartını sağlamadığını vurguladı. Bu karar, daha önce benzer uygulamalara izin veren alt mahkeme içtihatlarını da geçersiz kıldı.

Sektörel etkiler ve belirsizlikler

Bu yargı kararı, yerel yönetimlerin geçmişe dönük vergi alacaklarını tahsil etmeleri için güçlü bir hukuki zemin oluşturuyor. İngiltere genelindeki ticari mülk yönetimi süreçlerinde önemli bir düzenleme değişikliği yaşanması bekleniyor. Kamu hizmetlerinin finansmanı için bu kararın ek bir kaynak yaratacağı öngörülüyor.

Bununla birlikte, kararın uygulanması sürecinde mülk sahiplerinin itiraz yolları ve geçmişe dönük vergi tahsilatlarının nasıl yönetileceği konusunda bazı belirsizlikler sürüyor. Ticari gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin, yeni dönemde vergi planlaması stratejilerini tamamen gözden geçirmesi gerekecek. Yerel otoritelerin bu kararı ne kadar hızlı hayata geçireceği ise önümüzdeki aylarda netleşecek.