Kiralık sosyal konut başvuruları başladı: Şartları neler?

Kiralık sosyal konut başvuruları, İstanbul’da 1.071 evin üç yıllık tahsisi için 14-25 Eylül’de e-Devlet üzerinden alınacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Yüzyılın Konut Projesi, İstanbul’da 100 bin konut inşasının yanında 15 bin sosyal kiralık konutu da kapsıyor. Bakanlığın duyurusuna göre ilk aşamada hak sahiplerine verilecek evler ekim ayında teslim edilecek.

İlk etapta 1.071 ev

İlk kiralama dalgası İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında farklı ilçelere dağıtıldı. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören için toplam 360 konut ayrılırken; Maltepe, Tuzla ve Kartal hattında 330 ev kiraya verilecek.

Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar grubunda 291 konut yer alacak. Arnavutköy’de ise 90 konutluk kontenjan bulunuyor; böylece ilk etap toplamı 1.071’e ulaşıyor.

Başvurular yalnızca İstanbul il sınırlarında yaşayan vatandaşlara açık olacak. Bakanlığın belirlediği kurala göre İstanbul’da oturanlar, kendi ikamet ilçeleriyle sınırlı kalmadan proje kapsamındaki herhangi bir ilçe için başvuru yapabilecek.

Kira 10 bin liradan başlıyor

Projede kira bedelleri aylık 10 bin liradan başlayacak. Bakanlık, konutların bulundukları bölgelerdeki rayiç kira seviyelerinin altında tahsis edileceğini bildirdi.

Kira artışı teslim için idarenin bildirdiği tarihten itibaren ilk 12 ay uygulanmayacak. Bu sürenin bitmesinden sonra gelen ilk ocak ayında kira bedelleri TÜFE oranında artırılacak.

Ödemeler, konutun teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak. Tahsis süresi üç yıl olacak ve bakanlığın açıkladığı şartlara göre bu süre uzatılmayacak.

Hak sahibi tahsis dönemi içinde konut satın alırsa kiralık sosyal konutu boşaltmak zorunda kalacak. Bu kural, modelin mülk sahibi olmayan hanelere dönük geçici bir barınma desteği olarak işletileceğini gösteriyor.

Başvuru e-Devlet’ten yapılacak

Başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet’te Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri üzerinden alınacak. Bakanlık, başvuru için herhangi bir ücret tahsil edilmeyeceğini açıkladı.

Adaylar başvuru durumlarını yine e-Devlet’te TOKİ’nin Konut / İşyeri Başvuru hizmetinden takip edebilecek. İlk etapta uygun bulunan başvuruların ardından teslimlerin ekim ayında başlaması planlanıyor.

Projeye başvurmak için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmak ve evli olmak gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin en az bir yıldır kesintisiz biçimde İstanbul’da ikamet etmesi şartı aranacak.

Hanehalkı aylık ortalama net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması gerekiyor. Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içinde tapuya kayıtlı bağımsız konutu bulunmamalı ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması gerekiyor.

Son beş yılda bağımsız konut niteliğinde taşınmaz alan veya satan kişiler de programa dahil edilmeyecek. Sosyal Konut ya da İlk Evim Arsa projelerinde asil veya yedek aktif hak sahibi olanların başvuruları da kabul edilmeyecek.

Konut tipleri aile yapısına göre ayrılacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 evler, iki ya da daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 seçenekleri tahsis edilebilecek.

İlk uygulamanın sonuçları, 15 bin konutluk kiralama modelinin İstanbul’da nasıl ölçekleneceği açısından belirleyici olacak. Başvuru yoğunluğu, gelir sınırının kapsadığı hane sayısı ve ekim teslimlerinin takvimi, sonraki etapların hızını etkileyecek başlıca unsurlar olacak.