Dubai'den Sermaye Çıkışı Hızlanıyor

İran'ın Körfez hedeflerine yönelik saldırılar, Dubai'nin finansal istikrar imajını zayıflattı. Bu durum, yüksek varlıklı bireylerin sermayelerini Singapur ve İsviçre gibi alternatif finans merkezlerine yönlendirmesine neden oldu.

Çatışmaların başlamasıyla Dubai ve Abu Dabi borsalarında keskin düşüşler yaşandı. Turizm sektörü ciddi darbe aldı; otel doluluk oranları %70-80 seviyelerinden %20'ye geriledi ve havalimanı uçuş sayısı üçte iki oranında azaldı.

Londra merkezli Capital Economics verilerine göre, bu ekonomik şok Dubai'nin küresel iş merkezi olma itibarını tehdit ediyor. Varlıklı kişiler, Dubai'nin güvenli liman statüsünü sorgulayarak varlıklarını çeşitlendirme yoluna gidiyor.

İsviçreli özel bankacılar Körfez'den milyarlarca dolarlık yeni sermaye girişi bekliyor. Singapur ise özellikle Asya kökenli servetleri çekerek aile ofisleri için gelişmiş bir ekosistem sunuyor.

Dubai'deki konut piyasasında da yavaşlama gözlemlendi. Mart ayında konut mülkü işlemlerinin toplam değeri bir önceki aya göre yaklaşık %20 düşüşle 10,1 milyar dolara indi.

Citi Research ve Knight Frank, %7 ila %15 arasında bir fiyat düzeltmesi öngörüyor.

Bazı müşteriler mevcut istikrarsızlığı geçici görse de, çoğu için başka bir ülkede varlık bulundurmak zorunlu bir güvence haline geldi. Bu durum, Dubai'nin uzun vadeli ekonomik büyüme potansiyeli üzerinde belirsizlik yaratıyor.