متوسط أسعار الفائدة العقارية الثابتة لأجل خمس سنوات يتجاوز حاجز 6%
وصل متوسط أسعار الفائدة العقارية الثابتة لأجل خمس سنوات إلى 6% نتيجة تقلبات سوق السندات وتوقعات رفع أسعار الفائدة مستقبلاً، مما أثر بشكل كبير على القدرة…
Atlas Newsdesk ·
وصل متوسط سعر الفائدة العقارية الثابتة لأجل خمس سنوات إلى 6.00%، مسجلاً أعلى مستوى له منذ ثلاث سنوات. وبالمثل، ارتفعت أسعار الفائدة الثابتة لأجل عامين إلى 5.98%، مما يعكس زيادة التقلبات في أسواق السندات العالمية وارتفاع أسعار مقايضات الفائدة.
وقد أدت توقعات السوق بشأن رفع بنك إنجلترا لسعر الفائدة الأساسي إلى هذه الزيادات، على الرغم من بقاء سعر الفائدة الأساسي دون تغيير منذ ديسمبر. كما انخفض توافر منتجات الرهن العقاري ذات الفائدة الأقل من 5% بنسبة 99% مقارنة بالشهر السابق، مما قلص خيارات التمويل المتاحة للمقترضين بشكل كبير.
من المتوقع أن يؤدي هذا التحول في تكاليف الإقراض إلى ممارسة ضغوط هبوطية على سوق الإسكان مع تزايد قيود القدرة على تحمل التكاليف. وتشير البيانات إلى أن نمو أسعار العقارات السنوي قد انخفض إلى النصف في سبتمبر، مما يعكس حساسية المشترين المتزايدة تجاه مستويات أسعار الفائدة الحالية.
ويواجه المقترضون الذين تنتهي صفقات أسعار الفائدة الثابتة الخاصة بهم زيادات كبيرة في التزامات خدمة الدين الشهرية. وتستدعي هذه البيئة إعادة تقييم لميزانيات الأسر، وقد تؤدي إلى تباطؤ أوسع في أحجام معاملات العقارات السكنية.