Deprem bölgesi konut arzı kira enflasyonunu yavaşlatıyor
Deprem bölgesinde hızla artan konut arzı, kira enflasyonunu baskılayarak hem bölgede hem de çevre illerde fiyat artış hızını belirgin şekilde yavaşlatıyor.
Atlas Newsdesk ·
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) analizine göre, 6 Şubat depremlerinin ardından konut stokundaki kayıp ve bölgesel göçün tetiklediği kira artışları, yeniden imar faaliyetleri sayesinde ivme kaybetti. Kamu öncülüğündeki konut arzı, 2025 yılı sonuna kadar 434 bin birime ulaşarak, deprem öncesindeki üç yıllık üretim kapasitesini iki katına çıkardı. Bu önemli arz artışı, depremden etkilenen illerdeki kira enflasyonunu belirgin bir şekilde yavaşlattı.
Kira Artışları İstikrara Kavuşuyor
Depremden dolaylı olarak etkilenen illerde de 2026 yılı itibarıyla kira artışlarında benzer bir yavaşlama eğilimi gözlenmektedir. Konut arzının güçlenmesiyle birlikte, kira fiyatlarındaki yükseliş ivmesi yerini istikrarlı bir seyre bırakıyor. İnşaat sektörü kapasitesinin deprem bölgesi dışındaki illere yönelmesi, konut arzındaki bu iyileşmenin ülke genelinde kira enflasyonunu baskılayabileceğini gösteriyor.
Kira Fiyatlarında Katılık Kırılıyor
Bu gelişmeler, konut piyasasındaki arz-talep dengesizliğinin giderilmeye başlandığını ve kira fiyatlarındaki katılık olarak bilinen yapının kırılma sürecine girdiğini ortaya koyuyor. Konut arzındaki artışın sürdürülmesi, önümüzdeki dönemde kira enflasyonundaki düşüş eğilimini destekleyen temel faktör olmaya devam edecek.