متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري لمدة خمس سنوات يصل إلى عتبة 6%
وصل متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري لمدة خمس سنوات إلى 6% للمرة الأولى منذ ثلاث سنوات، مدفوعاً بارتفاع تكاليف الاقتراض الحكومي وحالة عدم اليقين…
Atlas Newsdesk ·
وصل متوسط سعر الفائدة على منتجات الرهن العقاري الجديدة ذات الفائدة الثابتة لمدة خمس سنوات إلى 6%، وهو ما يمثل أعلى مستوى منذ سبتمبر 2023. وبالمثل، ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري لمدة عامين إلى 5.98%، وهو مستوى قياسي لم تشهده الأسواق منذ ديسمبر 2023. ويأتي هذا التحول في أعقاب انخفاض كبير في توافر المنتجات في السوق، حيث تم سحب ما يقرب من 1500 منتج رهن عقاري بأسعار فائدة أقل من 5% من السوق منذ أوائل سبتمبر.
وقد نفذ المقرضون جولات متعددة من زيادات أسعار الفائدة طوال الشهر، مدفوعين بارتفاع تكاليف الاقتراض الحكومي وعدم الاستقرار الاقتصادي الدولي الأوسع. وتعكس هذه التعديلات تقلبات متزايدة في أسواق المقايضات وارتفاع تكاليف التمويل للمؤسسات المالية.
ويشكل هذا الاتجاه خطراً جوهرياً على الدخل المتاح للأسر والإنفاق الاستهلاكي مع انتقال المقترضين من صفقات القروض القديمة ذات الفائدة المنخفضة إلى أسعار السوق الحالية. ويشير استمرار ارتفاع هذه المعدلات إلى تشديد شروط الائتمان لكل من مشتري المنازل المحتملين ومالكي العقارات الحاليين الذين يسعون إلى إعادة التمويل.