تباطؤ سوق الإسكان في المملكة المتحدة مدفوعاً بضغوط تضخمية جيوسياسية
انخفض نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى النصف ليصل إلى 0.8% في سبتمبر، حيث أدت التوترات الجيوسياسية وارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى كبح…
Atlas Newsdesk ·
تباطأ نمو أسعار المنازل السنوي في المملكة المتحدة إلى 0.8% في سبتمبر، انخفاضاً من 1.6% في أغسطس. ويمثل هذا أبطأ معدل نمو منذ ديسمبر 2025، مع انخفاض متوسط أسعار المنازل بنسبة 0.2% على أساس شهري ليصل إلى 274,251 جنيهاً إسترلينياً.
يُعزى انكماش السوق في المقام الأول إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، مدفوعاً بزيادة أسعار الفائدة في السوق. وقد أدى عدم الاستقرار الجيوسياسي في الشرق الأوسط إلى تعطيل إمدادات الطاقة، مما رفع توقعات التضخم وأجبر على إجراء تعديلات تصاعدية على توقعات أسعار الفائدة لبنك إنجلترا.
في حين لا يزال الأداء الإقليمي غير متكافئ—حيث سجلت منطقة شرق إنجلترا
وصلت أسعار الفائدة الثابتة للرهن العقاري لمدة عامين إلى مستويات لم تشهدها البلاد منذ يوليو 2024، متجاوزة 5.9%. وبينما لا يزال الأداء الإقليمي غير متكافئ—حيث سجلت منطقة شرق إنجلترا انخفاضاً سنوياً بنسبة 0.7% وأظهرت أيرلندا الشمالية نمواً بنسبة 5.9%—فإن السوق الأوسع لا يزال مقيداً بتكاليف التمويل.
وعلى الرغم من التقلبات الحالية، تظهر مؤشرات القدرة على تحمل التكاليف الأساسية تحسناً مع استمرار نمو الأجور في تجاوز وتيرة ارتفاع أسعار المنازل. ويظل التعافي المؤسسي مرهوناً باستقرار أسعار الطاقة وما يليه من انخفاض في أسعار الفائدة القائمة على السوق.